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关于动迁安置款的问题
张律师，您好！
家里房子正在动迁，选择的货币安置拿钱，但是现在动迁组给的协议让我签字，货币安置款还要分期付款，协议上也没有不按时付清动迁安置款的违约责任，只写有三个月过渡费，我要求动迁组写明未按时付款的违约责任，动迁组说这是格式条款无法更改和添加。现在动迁组让我先搬离，过渡费也不给我，动迁协议就是签字了也不会给你，要报批，问动迁组多久可以拿到协议，他们说也不知道。现在我不同意签字，想请教张律师，1.法律规定我何时可以拿到动迁货币安置款；2.何时可以拿到动迁协议；3.现在协议内没有不按时付清安置款的违约责任，到时他一直拖着不给，而导致我自费在外借房，无法买房，我该怎么办？谢谢
发表时间：2014-09-30 00:49:06 发布人： 施捷
已回复。
回复时间：2014-09-30 13:41:42 回复人：
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动迁安置款问题
张律师，您好！
家里房子正在动迁，选择的货币安置拿钱，但是现在动迁组给的协议让我签字，货币安置款还要分期付款，协议上也没有不按时付清动迁安置款的违约责任，只写有三个月过渡费，我要求动迁组写明未按时付款的违约责任，动迁组说这是格式条款无法更改和添加。现在动迁组让我先搬离，过渡费也不给我，动迁协议就是签字了也不会给你，要报批，问动迁组多久可以拿到协议，他们说也不知道。现在我不同意签字，想请教张律师，1.法律规定我何时可以拿到动迁货币安置款；2.何时可以拿到动迁协议；3.现在协议内没有不按时付清安置款的违约责任，到时他一直拖着不给，而导致我自费在外借房，无法买房，我该怎么办？谢谢
发表时间：2014-09-30 00:44:56 发布人： 施捷
1、没有法律规定。协议里会有约定。
2、确实审批盖章的时间较久，长的话2-3个月都有可能。
3、一般不会。如果确实这样，可以起诉。
回复时间：2014-09-30 13:40:31 回复人：
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关于引进户口的咨询（追问）
张律师，您好。前几天已向您咨询过关于动迁的问题。承蒙你耐心的解答。万分感激。现还有2个问题，向您请教。谢谢
我家老宅承租人已亡。现有一本房卡，2本户口本。其中一本是我的祖母，三叔一家三口，五叔一家三口，二叔。合计8人。一本户口本为父母与我。合计8人。
其中我三叔有一个外地的儿媳。因结婚不满10年，户口尚在外地。
请问：1。现在没有承租人的情况下。等结婚年限期满后，他儿媳的户口能迁入老宅么？
2。如果她的儿媳尚未取得上海户籍时房子就动迁了，在数砖头的情况下。有她的份么？谢谢
留言时间: 2014-9-20 15:07:25
回复内容 1、这个要看当地派出所的政策，我的判断是不能。
2、无份，除非她实际居住在此房屋内。
张律师，非常感谢您的解答。现还有一个问题要追问一下。
这个外地的儿媳，从未在老房居住过一天。因为三叔一家的户口都在老宅，故她的居住证在老房这里办理的。届时如何认定呢？谢谢
发表时间：2014-09-22 20:04:08 发布人： 方涵
居住证不能说明什么问题，数砖头没有户口的人员得不到补偿。
回复时间：2014-09-23 09:07:42 回复人：
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关于引进户口的咨询
张律师，您好。前几天已向您咨询过关于动迁的问题。承蒙你耐心的解答。万分感激。现还有2个问题，向您请教。谢谢
我家老宅承租人已亡。现有一本房卡，2本户口本。其中一本是我的祖母，三叔一家三口，五叔一家三口，二叔。合计8人。一本户口本为父母与我。合计8人。
其中我三叔有一个外地的儿媳。因结婚不满10年，户口尚在外地。
请问：1。现在没有承租人的情况下。等结婚年限期满后，他儿媳的户口能迁入老宅么？
2。如果她的儿媳尚未取得上海户籍时房子就动迁了，在数砖头的情况下。有她的份么？谢谢
发表时间：2014-09-20 15:07:25 发布人： 方涵
1、这个要看当地派出所的政策，我的判断是不能。
2、无份，除非她实际居住在此房屋内。
回复时间：2014-09-22 16:04:31 回复人：
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如何更换承租人
张律师您好！我们家公房原来住有4人，奶奶为承租人，儿子一家是同住人。因为听说要拆迁，很多其他子女的户口都迁了近来，这些都是空挂户口，未实际居住，且他处都有福利分房。现在奶奶去世，家庭间有矛盾，无法达成一致。现在有以下一些疑问：1）如何为同住人儿子争取到承租人，且如何保护真正同住人的合法权益2）这些空挂户口能否在将来拆迁中获得拆迁款？期待张律师的答复，谢谢！
发表时间：2014-09-19 10:41:45 发布人： 王小姐
1、承租人变更需要据有户籍人员签字同意，所以目前估计不可行。拆迁过程中，有的征收方会指定承租人，那么儿子被指定为承租人的可能性是极大的。
2、拆迁时，享受过拆迁补偿的，一般不能取得补偿，即使在居住困难户保障的情况下，取得的补偿也较少。
回复时间：2014-09-19 16:37:15 回复人：