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亲戚索要动迁款
张律师你好：
想咨询点法律问题，情况如下：家里私房，房屋土地证是属于我外公的，房子有上下2层，上一层有一本户口本（我和母亲共2人），下一层也有一个户口本（外公、外婆和外婆弟弟的儿子，共3人）户主是外公；这个外婆弟弟的儿子（简称亲戚）有20年未在家里居住。在这次动迁过程中，家里是根据被拆迁房屋面积“数砖头”的方式获得动迁补偿，由于外公外婆相继过世，动迁组把补偿款全部给了我妈妈，因为我妈妈是外公外婆唯一的财产继承人。在动迁的时候，被拆迁房屋里只有3个户口（我妈妈，我，亲戚），由于外公外婆的过世，那个亲戚变成了下面一层户口本的户主了。现在这个亲戚起诉我和我妈妈，说要3分之一的动迁补偿款。请问，亲戚的要求是合理的吗？我和我妈妈该怎么维护自己的权利？希望你能帮帮我们。谢谢
发表时间：2014-11-12 23:11:35 发布人： 吴赵金
私房的拆迁补偿款应归私房产权人所有，也就是继承人所有。房屋产权人有义务安置房屋使用人。此亲戚既不是房屋所有人，也不是房屋使用人，无法证明其对房屋有居住权利，因此不应得到补偿。
回复时间：2014-11-14 13:09:43 回复人：
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关于空挂户口的证明
张律师，承蒙您上几次的耐心解答。还有一个疑问向您咨询，以便我们将来法庭上做为证据。
我三叔一家原本是知青，但96年调动工作，从外地调动回到上海，落户在金山,属于集体户口。98年他们一家的户口从金山迁到我家的老宅（承租房），后来金山的厂破产。大约在01年左右祖父母贴钱帮助他们在上海普陀区买了使用权的公房并住在那里至今。他们一家从未来老宅住过。老宅也没地方让他们住。现老宅面临动迁。家里的长辈亲戚（没有任何利益关系）愿意出面证明，他们属于空挂户口，外面买了使用权的房子，老宅从未住过。请问这样的证明或者书面证词在法庭上有效么？如果有效需要着重体现那几点。万分感激！
发表时间：2014-11-12 13:31:05 发布人： 方涵
如果是购买的使用权房屋，不应属于福利性质分房，不为因此排除其同住人身份。你们需要证明他从未在此实际居住过 ，证人出庭作证。
回复时间：2014-11-12 16:59:58 回复人：
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拆迁
我家私房拆迁，由于兄弟姐妹不和，一直不能达成协议，现在收到房屋补偿征收决定书，上面说要强迁了，说是给4套2室1厅的房子，但是我只有10分之1的产权，那我现在怎么办？我10分之1的产权是有法院遗产判决书的。由于是私房拆迁，红皮书上写包括评估价格+面积补贴+套型面积补贴，到时动迁组分房子的时候会不会叫我一起去啊，要是我拿不到房子，我怎么拿到钱啊，是不是那3部分钱总和的10分之1啊？
我想问问，我请您打这个官司，胜诉的几率高不高？您会受理么？
发表时间：2014-11-04 20:46:02 发布人： 张云
之前的问题咨询过，已经回复。你是房屋产权人，肯定能得补偿，而且这一标准也是通常的理解。如果赢了官司，你要考虑如何执行的问题。因为你的款项很可能被其他人用于购买安置房屋了，这些人有没有财产能力向你支付这些款项。
回复时间：2014-11-05 19:48:40 回复人：
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收到房屋补偿征收决定书
我家私房拆迁，由于兄弟姐妹不和，一直不能达成协议，现在收到房屋补偿征收决定书，上面说要强迁了，说是给4套2室1厅的房子，但是我只有10分之1的产权，那我现在怎么办？我10分之1的产权是有法院遗产判决书的。由于是私房拆迁，红皮书上写包括评估价格+面积补贴+套型面积补贴，到时动迁组分房子的时候会不会叫我一起去啊，要是我拿不到房子，我怎么拿到钱啊，是不是那3部分钱总和的10分之1啊？
发表时间：2014-11-04 15:46:26 发布人： 张云
如果你不是户口人员，一般不能取得安置房屋，其他人员如果占用了你的款项购买安置房屋，你可以要求他们支付你上述3部分钱款的十分之一。
回复时间：2014-11-04 18:39:40 回复人：
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关于行政裁决
您好，张律师！
想咨询您一个问题，行政强制搬迁裁决书可不可以用张贴在被裁决人门外墙上的方式送达，这种送达方式是否合法，如果是不合法的，被裁决人是否可以采取不理不睬的方式，如果不理不睬会不会对被裁决人产生不利的影响？请张律师指点，谢谢！
发表时间：2014-10-29 09:56:08 发布人： 孙玉瑶
如果户籍地址、联系地址不能送达的，或者对方拒绝签收的，可以用公告送达的方式。
回复时间：2014-10-29 11:16:41 回复人：