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私房拆迁,有一个产权人不签字,其他产权人如何维护自身权益?
私房动迁,老房分配有过法院的判决,但动迁组已尚有一人不同意签字为由,拒绝执行. 现法院要求强迁.其他产权人如何维护自身权益.
发表时间：2019-02-09 21:08:04 发布人： 潘先生
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回复时间：2021-04-19 12:25:00 回复人： ?????
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私房户口问题
我父亲的朋友欠我父亲一笔钱，偿还不出来。于是用一套房产作为偿还，是一套私房。现在产权证上权利人写的是我奶奶，这套房子现在户口上有我、我爷爷、我奶奶。但是问题出在我父亲的朋友家还有十个人的户口在这个地方。请问会对我家的拆迁造成影响吗？是否需要将他们迁出，或者是否有更优的解决方案。
发表时间：2019-01-12 12:36:01 发布人： 林骏业
当时约定的是什么意思呢？是直接用房产作为偿还了？如果是这样，且征得了产权人同意，这房屋的拆迁利益也应当归人家（债权人）所有了。
如果只是给他们居住，或者迁入户口，约定不明确的，那基本不会影响你们原有的拆迁利益。
回复时间：2019-02-21 17:37:06 回复人： 张峥嵘律师
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买房咨询
我看中一套小产权房，没有产证，但是本人只想自己住，不打算卖，请问有什么办法可以让本人的权益不收到侵害么？
发表时间：2018-12-08 19:16:06 发布人： 张晓萍
小产权房只能在特定的人员之间买卖，如果你不具有一定的身份，不能购买，房屋买卖将没有法律效力，对你没有保障，也就不能保证你的权益不受侵害。
回复时间：2018-12-17 11:32:55 回复人： 张峥嵘律师
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所签合同是可撤销合同还是无效合同，过可撤销期限了嘛？
2013年12月26日，我和拆迁办签订一份关于自建部分商铺租赁的合同。此合同从头至尾没有一个字是关于商铺租赁的描述且门牌号不对，并且拆迁部门依据的85年的房普资料在今年3月份去房管所查，根本没有85年的普查资料，92年的普查资料里也没有我家的任何信息，此合同就是份放弃自建部分房屋安置的合同，并且停工停业费也没有给到我家，因我父母房屋拆迁前有营业执照。此自建部分的所有人为我父母， 自建部分建于我父亲单位分配的住房内，一直缴纳房租，且不是集体户口。当初拆迁办为了达到要我父母签约的目的，在未签约张榜公示榜我父亲的名字边特意注明集体宿舍来逼他们签约，两个老人坚持了2个月后，无奈签约，签了两份合同一份是租赁部分的居住房合同，一分为以自建部分为前提的商铺租赁合同。此商铺租赁合同是拆迁办始终不认可是建于所谓1985年房普之前，列举证人不采信，由于父母年事已高，所以指定我来签约商铺租赁合同。如果诉讼，此合同是否为无效合同？如果是无效合同，可以得到可以可以如果是可撤销合同房屋安置的权力吗？如果是可撤销合同，是否已经过了可撤销期限？目前商铺还未进入实质性的安置。比较急，麻烦律师有空就回复，谢谢。
发表时间：2018-07-10 15:13:05 发布人： 陈贞
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回复时间：2019-03-24 07:04:57 回复人： ?????
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他处有房的认定问题
关于进一步规范本市房屋征收补偿工作的通知沪房管征〔2014〕243号认定自购商品房属于他处有房，沪高法民一[2004]3号《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》中认定不属于福利性质的房子不属于他处有房。这两个文件对同一问题的解释有冲突，应以哪个为准呢？
发表时间：2018-06-06 16:55:06 发布人： andy
并没有冲突，243号文是用于认定居住困难户的，此时商品房也属于他处有房。但是高院的文件是认定同住人的，此时只有福利性质房屋才影响同住人资格。适用的情况不同。
回复时间：2018-06-22 10:43:01 回复人： 张峥嵘律师