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张律师您好！
首先要谢谢您能在百忙之中为我解惑了一些疑问。又要麻烦您了，我是地铁十三号线成山路站动迁户。我曾在2013-11-25咨询(怎样才算是享受过福利分房),2014-1-8咨询[这个（口径）有没有违规]，2014-7-29咨询（动迁协议未达成期间老人过世能否获得其应有的利益）您都给了我回复，我很感谢您。
昨天动迁组电话通知要我去取一份友情告知，大意是今年10月1日前还是按照协议置换（口径）办理，10月1日后他们启动征收了，启动征收后对动迁居民更不利（意思就是征收可以强迁了）。同时对口人员提及像我们这样的动迁户不应该拖到现在（意思早应该解决了）。我的具体情况是这样的，目前动迁房屋建筑面积是34.96M2，户内户口有我老父亲、母亲、我和妻子、还有一儿、已婚）一女儿（未婚），父母都已90高龄。在1984年因我婚后无房单位分配我一套二居室房，（房改后变产权房）建筑面积是47.97M2，在2009年因儿子要结婚将我福利分房卖了，我儿子将房款买了徐汇区他岳母小区的二手房（建筑面积45M2因为考虑到孙子今后的读书问题我们同意了，我的房卖了，于2010年我和妻子、女儿的户口只能迁到现在十三号线成山路站的动迁房内）。目前动迁房的产权人是我女儿的，我其他地方再也没有其他房屋了，现在我和妻子女儿在外面借房居住。动迁组认为我享受过福利分房，不具备居住困难户申请条件予以回绝了。
请问这样的情况我们能不能申请居住困难户？（根据市府71号关于房屋征收实施细则申请居住困难户的条件与申请经适房的条件相同）为了维护我们的合法权益，我必须努力争取，因为我没有关于居住困难户申请条件的具体司法解释文件可以去与他们争取自己合法权益。我恳请能得到您的帮助。望您能在百忙之中给我帮助，谢谢。

发表时间：2014-09-18 09:54:02  发布人： 叶家犇

张律师您好。我家老宅承租人已亡。现有一本房卡，2本户口本。其中一本是我的祖母，三叔一家三口，五叔一家三口，二叔。合计8人。一本户口本为父母与我。合计8人。五叔一家03年以前2次获得过动迁。我女儿出生时户口报在老宅，1年后，女儿因要读幼儿园户口迁入外婆家，现在其外婆家读幼儿园，因没有承租人户口无法迁回。
请问，我五叔一家能算动迁安置对象么？
我女儿能算动迁安置对象么？
谢谢
发表时间：2014-09-15 23:47:16  发布人： 方涵

张律师，你好
91年前我在宅基地申请表上是有名字的，后来我户口迁出了，现在农村动迁了，动迁组说我户口不在这里，没有份额，而且沪府发【2002】13号无效，现在执行的是2014的文件，现在我在宅基地申请表上是有名字的，我是不是还有享受安置的权利？我该怎么办？
发表时间：2014-09-06 19:48:22  发布人： 孙张杰

张律师您好！我家这次遇到公租房征收，因为人多，所以算托底。我和我老公都是上海的，在征收许可证前领了结婚证，因为家中没有承租人，所以他的户口没有被迁进来。请问他能不能享受托底？（他小时候家里拆迁多一次，和父母一起分了一套70平的房子。）
发表时间：2014-09-06 18:12:31  发布人： 张天

张律师：
   您好，我家有套位于普陀区一套私房，是在爷爷奶奶土地基础上盖起来的，完工证产证都是我爸爸的名字。目前房屋内户口有我父母、我及我女儿，还有叔叔一家三口（他们不住在私房）。现在涉及到了拆迁，动迁组人说我爸爸是产权人有签字权，不需要经过我叔叔及姑姑的同意。但是在签字前还是和叔叔他们商量了下，原来的方案同意才签字的。现在他们都反悔了，要增加他们分配的拆迁款。如果我爸爸不同意他们的方案，这套私房可以作为爷爷奶奶的遗产分配吗？在拆迁款拨付下来前，我爸爸是否可以提起诉讼请求法院判决？这种情况我们的分配权力是不是相比叔叔他们要大些？能告知大概的分配比例比较合适吗？
发表时间：2014-08-27 14:33:03  发布人： 魏明星