根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市政府令第71号），以及《上海市房屋租赁条例》（2010修正）中的相关规定：房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。
公有居住房屋承租人过世的，由本处有本市常住户口的共同居住人继续履行租赁合同；继续履行合同者有多人的，应当自行协商，推选出委托签约代表。无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。