一份来自上海浦东新区检察机关的调查报告显现：近年来，随着上海浦东房地产市场呈现火爆之势，检察机关受理的房屋买卖中的诈骗案件也随之呈现突增势头。今年１月至１０月，浦东新区检察机关受理的触及房产诈骗类案件数量曾经到达去年全年该类案件的总数。这些案件所涉金额少则上千元，多则几十万元，给购房、租房的消费者形成经济和肉体上的双重损失，给房地产市场带来了负面影响。
检察机关在调研时发现，立功分子主要采取虚拟房屋诈骗、应用承租房诈骗、一房多卖等手腕诈骗消费者。
虚拟房屋诈骗。如葛某等人合同诈骗一案，几名被告人谎称认识公安局的人，能搞到低价动迁安顿房。为了取信于被害人，各被告人分工明白，有的冒充公安局民警，有的冒充房管所工作人员，以至还以动迁组指导的名义直接单独和被害人联络。在他们伪造的政府文书上都盖有伪造的公章，形形色色的合同也一应俱全。上述伪造的文书使诈骗行为具有很强的诈骗性，被害人很难一眼看穿这类骗局。
应用承租房停止诈骗。被告人方某在房屋租期届满前，冒充房东名义在网站发布虚假的招租信息，在骗取租金４０００元后逃匿。而被告人李某痛快将租借的房屋在本人设立的房产经纪公司中以本人的名义出卖，共骗得钱１４．８万元。
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