拆迁冻结的概念
拆迁冻结是指已经决定拆迁，但在拆迁前，有必要对拆迁区域内的房地产进行评估，以便给予业主相应的补偿或安置方案。在此期间，所谓冻结是指在冻结期间，禁止房地产所有人改变房地产的面积和所有权，禁止人口渗入房地产所在的账户。拆除冻结的持续时间各不相同。也许因为安置资金不到位，他们将被冻结一到两年，必须进行拆除，剩下的只是时间问题。
拆迁冻结时间为市政府建设公告或征地预公告发布之日。
冻结拆除的作用
冻结拆迁是为了方便土地规划部门和房屋管理部门对该地区人口进行总体规划。其实际效果如下:
1。该地区的居民根据离婚或丧偶后是否再婚以及根据拆迁冻结日期是否达到法定结婚年龄而被分为几个家庭。
2。拆迁冻结日为标准，新建部分按擅自新建或改建进行补偿和分割。
3、拆迁冻结日期是根据被拆迁房屋是否超过房屋补偿分割核定使用期的标准。
4。根据拆迁冻结日期确定房屋是否可以转让、出租或抵押。
5、以拆迁冻结日为标准确定房屋户口是否能够进行入户、分户、移户的户籍变更行为。
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