动迁房产权人办理抵押但未签署合同，法院支持过户
陆先生数年前购买了高行镇某户的动迁安置房屋，此房屋产权登记在一家三口名下，子女已经成年。当时仅由户主签署了购房意向书，本来约定要签署网上备案的《上海市房地产买卖合同》，并约定介时让户主的妻子、儿子前来签字。但事后中介称因受过户限制，要等数年后再签订此合同，因此双方一直未签署正式的买卖合同。但为了保证买卖顺利进行，双方到交易中心办理了抵押登记手续，并为此签署了《抵押借款协议》。
现因协商不成，陆先生诉至法院要求过户。而卖方户主表示同意，其妻子、儿子却表示不是买卖关系，只是借款关系，只同意归还借款而不同意过户。
作为陆先生的代理人，张峥嵘律师认为：
1、被告当时出售系争房屋，声称用于投资购买商铺，这个投资是被告家庭的共同行为，户主的妻子、儿子应当知晓投资款项来源于售房款；
2、系争房屋原来由户主一家共同居住，出售给原告后，三人共同腾空房屋交付给原告，不可能对自家居住情况的改变不闻不问；
3、自2011年9月至今，房屋一直在原告的占有、使用之下，户主的妻子、儿子从未对原告长期居住系争房屋提出任何异议。如果只是借款抵押，抵押权人不可能也没有必要实际占有房屋。
浦东法院经过审理，并依法判决，支持了陆先生的诉讼请求，即要求三位产权人协助陆先生办理产权转移手续。