买方陈某与产权人杨某签订了一份二手房买卖合同，并依照合同约定支付了部分房款。但在交易过户前，产权人杨某发生意外过世，在陈某多次催告后，杨某的继承人均不愿意办理继承手续，导致房屋无法顺利过户，陈某的权利无从实现。
陈某无奈，只得在律师建议下，将杨某的所有法定继承人起诉至法院。经法院查明，杨某因意外身亡，并无遗嘱留下，系争房屋应归被告即杨某的数位继承人继承。而陈某与杨某之前签订的房屋买卖合同合法有效，双方均履行了部分合同内容。现在杨某过世，其继承人仍有义务继续履行此合同，协助陈某办理过户手续。为些法院作出了相应的判决。
陈某通过诉讼在合同另一方当事人死亡的情况下，实现了合同权利，取得了房屋产权。并且这一诉讼过程，也使杨某的继承人们不需要再办理任何系争房屋的继承手续，办理遗产继承手续的相关费用也免除了。
文章来源：上海房产律师网www.lawyerzzr.com。